Co dziś się liczy przy wynajmie pokoi? To pytanie zadaje sobie wiele osób, zarówno te, które posiadają pokoje na wynajem, jak i właściciele całych mieszkań. Ostatnie 6 miesiący od marca 2020  i problem, z jakim przyszło nam się mierzyć, były dość specyficzne, a obecne wyzwania wydają się nam inne od tych, które towarzyszyły nam przez […]

Podnajem stał się dobrym startem w nieruchomości i dobrym sposobem na uzyskanie dochodów pasywnych; zajęciem dla osób pracujących na etacie, ucieczką z korporacji czy po prostu kolejną „nogą” prowadzonego biznesu. Wbrew obiegowej opinii, w podnajem inwestują nie tylko osoby młode i niedoświadczone; jego wartość dostrzegają również doświadczeni inwestorzy, którzy posiadając własne nieruchomościowe inwestycje, postanowili rozszerzyć swój […]

Podpisując umowę najmu mieszkania z właścicielem, przykładam bardzo dużą uwagę do samej treści umowy, jej warunków, następnie do sporządzenia szczegółowego protokołu zdawczo-odbiorczego, wykonania zdjęć mieszkania itp. Dokumentem, który jest często pomijamy przez inwestorów, a jak się okazuje, jest bardzo pomocny w późniejszej opiece nad mieszkaniem, jest pełnomocnictwo od właściciela do reprezentowania go przed spółdzielnią czy […]

Po wynajęciu wszystkich pokoi w mieszkaniu i wydaniu klucza lokatorom wielu właścicieli unika wizyt w lokalu. W rozmowach, jakie przeprowadzam z właścicielami, często słyszę, że nie mają oni czasu na odwiedzanie mieszkania lub po prostu nie chcą go odwiedzać z obawy, że zakłócą spokój i prywatność lokatorów. W oparciu o własne doświadczenia uważam, że regularne […]

Dzisiaj zapraszam Cię do zapoznania się z wywiadami, których udzieliłem na przestrzeni ostatnich kilku lat. Pierwszy wywiad, którego udzieliłem publicznie to wywiad z 10 marca 2014 roku w podcaście „Więcej niż oszczędzanie pieniędzy” nagrywanym przez Michała Szafrańskiego. Nasza rozmowa została pobrana 71 033 razy, a na blogu pojawiło się 328 komentarzy (stan na 18.05.2020). To […]

Zapraszam do obejrzenia kolejnego wywiadu z Podnajmistrzem, czyli Absolwentem Szkolenia z podnajmu. Moim gościem jest Dawid Gołębiowski. Po 15 latach pracy zawodowej postanowił wyjechać na Islandię. Tam, po wysłuchaniu podcastu, który nagrałem wspólnie z Michałem Szafrańskim, postanowił, że po powrocie do Polski, spróbuje swoich sił w podnajmie. 3 dni po przylocie do kraju był już […]

O weryfikacji najemców w wersji wideo  ðŸ‘‰ tutaj Funkcjonowanie całego mieszkania zależy od kilku czynników: przygotowania pomieszczeń, opieki, którą nad nim sprawujesz, i najemców, którzy zamieszkują poszczególne pokoje. Najemcy, przekornie wymienieni na końcu listy, mogą sprawić, że albo będziesz mógł zapomnieć o mieszkaniu na cały rok, albo będzie Ci się ono śnić po nocach. Jeśli chcesz […]

Zapraszam do obejrzenia wywiadu z Podnajmistrzem, czyli Absolwentem Szkolenia z podnajmu. Moim gościem jest Kamil Leśniak – inwestor z Krakowa, mąż i ojciec dwójki dzieci, który w marcu 2018 ukończył prowadzone przeze mnie szkolenie. Podnajem w Krakowie zaczynał pracując jeszcze w Irlandii, od tamtej pory podnajął wspólnie z żoną już 11 mieszkań. W chwili nagrywania […]

Rozpoczynając przygodę z podnajmem, większość inwestorów tworzy wyobrażenie o swoim przyszłym biznesie, o mieszkaniach, które wynajmie i którymi będzie zarządzać. Przygotowując swoje inwestycje, analizujemy rynek wynajmu pokoi, skupiamy się na negocjacjach z właścicielem mieszkania, które chcemy podnająć, na doborze odpowiedniej firmy remontowej, a następnie na samym remoncie. Angażujemy się w zakup umeblowania i wyposażenia. Mówiąc […]

Większość osób rozpoczynających przygodę z podnajmem ma problemy z przekonaniem właściciela do podpisania umowy najmu. Mimo że podnajem istnieje na polskim rynku od kilku lat, wielu właścicieli lokali dotąd o nim nie słyszało lub kojarzą go z czymś, czego należy zakazać. Nie wiedzą, czego mogą się spodziewać, a oddanie kluczy do mieszkania obcej osobie na […]