20 kwietnia 2021

OC w życiu prywatnym pomocne w wynajmie

Ponieważ wynajmuję mieszkania od dziewięciu lat, mogę śmiało powiedzieć, że w tej dziedzinie napotkałem bardzo wiele różnorakich wyzwań, o których istnieniu wcześniej nie miałem pojęcia. Jak ktoś powiedział: tam, gdzie są ludzie, tam są też nieprzewidziane zdarzenia. Jednym z wyzwań, które pojawiają się w trakcie najmu, jest usuwanie, a tym bardziej rozliczanie szkód wyrządzonych przez […]

11 lutego 2021

Co z tymi sąsiadami w podnajmie?

W poszukiwaniu mieszkania dla siebie, które chcielibyśmy zakupić lub wynająć, jednym z wielu czynników, na jakie zwracamy uwagę, jest sąsiedztwo. To naturalne, że pytamy o to, kto mieszka w danym bloku, czy są to osoby starsze, czy też rodziny z dziećmi. W nowym miejscu chcemy czuć się swojsko i bezpiecznie, mieć pewność, że osoby mieszkające […]

30 listopada 2020

6 zasad, które warto stosować po wynajęciu mieszkań i pokoi

Kurz po sezonie najmu powoli opada, ale czy na pewno? Myślę, że u każdej osoby wynajmującej pokoje lub całe mieszkania będzie to wyglądało inaczej. Jedni ucieszą się ze 100% wynajętych nieruchomości, inni zaś nadal będą szukać najemców. Niezależnie od tego, czy masz pełne obłożenie, czy do niego dążysz, musisz pamiętać, że w Twoich nieruchomościach już […]

10 września 2020

Jak skutecznie wynajmować pokoje?

Co dziś się liczy przy wynajmie pokoi? To pytanie zadaje sobie wiele osób, zarówno te, które posiadają pokoje na wynajem, jak i właściciele całych mieszkań. Ostatnie 6 miesiący od marca 2020  i problem, z jakim przyszło nam się mierzyć, były dość specyficzne, a obecne wyzwania wydają się nam inne od tych, które towarzyszyły nam przez […]

2 września 2020

6 warunków dobrego podnajmu

Podnajem stał się dobrym startem w nieruchomości i dobrym sposobem na uzyskanie dochodów pasywnych; zajęciem dla osób pracujących na etacie, ucieczką z korporacji czy po prostu kolejną „nogą” prowadzonego biznesu. Wbrew obiegowej opinii, w podnajem inwestują nie tylko osoby młode i niedoświadczone; jego wartość dostrzegają również doświadczeni inwestorzy, którzy posiadając własne nieruchomościowe inwestycje, postanowili rozszerzyć swój […]

7 sierpnia 2020

Pełnomocnictwo, czyli najczęściej pomijany dokument w podnajmie

Podpisując umowę najmu mieszkania z właścicielem, przykładam bardzo dużą uwagę do samej treści umowy, jej warunków, następnie do sporządzenia szczegółowego protokołu zdawczo-odbiorczego, wykonania zdjęć mieszkania itp. Dokumentem, który jest często pomijamy przez inwestorów, a jak się okazuje, jest bardzo pomocny w późniejszej opiece nad mieszkaniem, jest pełnomocnictwo od właściciela do reprezentowania go przed spółdzielnią czy […]

17 czerwca 2020

Dlaczego warto kontrolować wynajmowane mieszkanie?

Po wynajęciu wszystkich pokoi w mieszkaniu i wydaniu klucza lokatorom wielu właścicieli unika wizyt w lokalu. W rozmowach, jakie przeprowadzam z właścicielami, często słyszę, że nie mają oni czasu na odwiedzanie mieszkania lub po prostu nie chcą go odwiedzać z obawy, że zakłócą spokój i prywatność lokatorów. W oparciu o własne doświadczenia uważam, że regularne […]

21 maja 2020

Moje trzy wywiady o podnajmie

Dzisiaj zapraszam Cię do zapoznania się z wywiadami, których udzieliłem na przestrzeni ostatnich sześciu lat. Pierwszy wywiad, którego udzieliłem publicznie to wywiad z 10 marca 2014 roku w podcaście „Więcej niż oszczędzanie pieniędzy” nagrywanym przez Michała Szafrańskiego. Nasza rozmowa została pobrana 71 033 razy, a na blogu pojawiło się 328 komentarzy (stan na 18.05.2020). To […]

6 maja 2020

O podnajmie, życiu oraz islandzkich pustkowiach – rozmowa z Dawidem Gołębiowskim

Zapraszam do obejrzenia kolejnego wywiadu z Podnajmistrzem, czyli Absolwentem Szkolenia z podnajmu. Moim gościem jest Dawid Gołębiowski. Po 15 latach pracy zawodowej postanowił wyjechać na Islandię. Tam, po wysłuchaniu podcastu, który nagrałem wspólnie z Michałem Szafrańskim, postanowił, że po powrocie do Polski, spróbuje swoich sił w podnajmie. 3 dni po przylocie do kraju był już […]

1 kwietnia 2020

Weryfikacja najemcy, czyli jak zaoszczędzić pieniądze, czas i nerwy, zanim wynajmiesz mieszkanie

Funkcjonowanie całego mieszkania zależy od kilku czynników: przygotowania pomieszczeń, opieki, którą nad nim sprawujesz, i najemców, którzy zamieszkują poszczególne pokoje. Najemcy, przekornie wymienieni na końcu listy, mogą sprawić, że albo będziesz mógł zapomnieć o mieszkaniu na cały rok, albo będzie Ci się ono śnić po nocach. Jeśli chcesz zapomnieć, powinieneś przeprowadzić prawidłowy proces weryfikacji najemcy. […]

Zapisz się na newsletter i odbierz listę informacji do uzyskania na pierwszym spotkaniu w podnajmie

Zamknij
… …