W grudniu 2022 roku minęło dziesięć lat, odkąd zacząłem zajmować się podnajmem mieszkań. Na moim koncie jest ponad sto podpisanych umów podnajmu, wiele przedłużeń, ale i zakończonych współprac. Podsumowując ten czas, uświadamiam sobie, jak daleko ten sposób inwestowania w nieruchomości czy – jak kto woli – sposób prowadzenia biznesu nieruchomościowego ewoluował i jak wiele nastąpiło […]

W mini-szkoleniach z serii „Pół godziny z podnajmem” poruszam następujące tematy: Czy to nadal jest dobry moment na podnajem? 6 warunków dobrego podnajmu 6 najczęstszych obaw właścicieli przed podnajmem 4 błędy, które paraliżują pozyskiwanie mieszkań – jak ich unikać? Właściciel > Podnajmistrz < Najemca – przywilej bycia między młotem a kowadłem Zapisz się: na mój […]

Zapraszam do obejrzenia nagrania z mojej nowej serii „Pół godziny z podnajmem”. W pierwszym odcinku porozmawiamy: czy to nadal jest dobry moment na podnajem? co się stało z rynkiem najmu w trakcie pandemii? co się działo z firmami zajmującymi się podnajmem? jakie czynniki wpływają na sukces w tym biznesie? na co zwrócić szczególną uwagę? z […]

Jeśli chcesz skutecznie i bezpiecznie wynajmować swoje mieszkania, sprawdź jak ważny jest odpowiedni dobór lokatorów. Zapraszamy do obejrzenia jednej z lekcji „Szkoły Zarządzania Najmem” Izy Hryniewicz i Mateusza Brejty.     Czym jest Szkoła Zarządzania Najmem? Pierwsze w Polsce szkolenie online dla osób, które wynajmują mieszkanie i chcą zyskać pełną kontrolę nad najmem, zmniejszyć straty […]

Kiedy rok temu pisałem artykuł „Podnajem a epidemia koronawirusa”, byliśmy na początku ciężkiej, nikomu nieznanej drogi. Obawy o to, co stanie się dalej, dotyczyły wszystkich – nie tylko ludzi prowadzący biznes oparty na podnajmie. Teraz, kiedy emocje już trochę opadły, a sytuacja teoretycznie jest opanowana, chciałbym podzielić się z Tobą moimi spostrzeżeniami z minionego roku […]

Ponieważ wynajmuję mieszkania od dziewięciu lat, mogę śmiało powiedzieć, że w tej dziedzinie napotkałem bardzo wiele różnorakich wyzwań, o których istnieniu wcześniej nie miałem pojęcia. Jak ktoś powiedział: tam, gdzie są ludzie, tam są też nieprzewidziane zdarzenia. Jednym z wyzwań, które pojawiają się w trakcie najmu, jest usuwanie, a tym bardziej rozliczanie szkód wyrządzonych przez […]

W poszukiwaniu mieszkania dla siebie, które chcielibyśmy zakupić lub wynająć, jednym z wielu czynników, na jakie zwracamy uwagę, jest sąsiedztwo. To naturalne, że pytamy o to, kto mieszka w danym bloku, czy są to osoby starsze, czy też rodziny z dziećmi. W nowym miejscu chcemy czuć się swojsko i bezpiecznie, mieć pewność, że osoby mieszkające […]

Kurz po sezonie najmu powoli opada, ale czy na pewno? Myślę, że u każdej osoby wynajmującej pokoje lub całe mieszkania będzie to wyglądało inaczej. Jedni ucieszą się ze 100% wynajętych nieruchomości, inni zaś nadal będą szukać najemców. Niezależnie od tego, czy masz pełne obłożenie, czy do niego dążysz, musisz pamiętać, że w Twoich nieruchomościach już […]

Co dziś się liczy przy wynajmie pokoi? To pytanie zadaje sobie wiele osób, zarówno te, które posiadają pokoje na wynajem, jak i właściciele całych mieszkań. Ostatnie 6 miesiący od marca 2020  i problem, z jakim przyszło nam się mierzyć, były dość specyficzne, a obecne wyzwania wydają się nam inne od tych, które towarzyszyły nam przez […]

Podnajem stał się dobrym startem w nieruchomości i dobrym sposobem na uzyskanie dochodów pasywnych; zajęciem dla osób pracujących na etacie, ucieczką z korporacji czy po prostu kolejną „nogą” prowadzonego biznesu. Wbrew obiegowej opinii, w podnajem inwestują nie tylko osoby młode i niedoświadczone; jego wartość dostrzegają również doświadczeni inwestorzy, którzy posiadając własne nieruchomościowe inwestycje, postanowili rozszerzyć swój […]