7 sierpnia 2020

Pełnomocnictwo, czyli najczęściej pomijany dokument w podnajmie

Podpisując umowę najmu mieszkania z właścicielem, przykładam bardzo dużą uwagę do samej treści umowy, jej warunków, następnie do sporządzenia szczegółowego protokołu zdawczo-odbiorczego, wykonania zdjęć mieszkania itp. Dokumentem, który jest często pomijamy przez inwestorów, a jak się okazuje, jest bardzo pomocny w późniejszej opiece nad mieszkaniem, jest pełnomocnictwo od właściciela do reprezentowania go przed spółdzielnią czy […]

29 lipca 2020

Podnajem mieszkania w praktyce – rozmowa z Danielem Miszczyszynem

Zapraszam do obejrzenia wywiadu z Podnajmistrzem, czyli Absolwentem Szkolenia z podnajmu. Wywiady był nagrywany w marcu 2020 roku. Moim gościem jest Daniel Miszczyszyn. Daniel od zawsze chciał prowadzić swoją działalność. Rozpoczynając podnajem chciał udowodnić, że można inwestować w nieruchomości nie posiadając dużego kapitału. Obecnie, wspólnie z partnerką Asią, działa w Katowicach. W przeciągu roku tak […]

17 czerwca 2020

Dlaczego warto kontrolować wynajmowane mieszkanie?

Po wynajęciu wszystkich pokoi w mieszkaniu i wydaniu klucza lokatorom wielu właścicieli unika wizyt w lokalu. W rozmowach, jakie przeprowadzam z właścicielami, często słyszę, że nie mają oni czasu na odwiedzanie mieszkania lub po prostu nie chcą go odwiedzać z obawy, że zakłócą spokój i prywatność lokatorów. W oparciu o własne doświadczenia uważam, że regularne […]

21 maja 2020

Moje trzy wywiady o podnajmie

Dzisiaj zapraszam Cię do zapoznania się z wywiadami, których udzieliłem na przestrzeni ostatnich sześciu lat. Pierwszy wywiad, którego udzieliłem publicznie to wywiad z 10 marca 2014 roku w podcaście „Więcej niż oszczędzanie pieniędzy” nagrywanym przez Michała Szafrańskiego. Nasza rozmowa została pobrana 71 033 razy, a na blogu pojawiło się 328 komentarzy (stan na 18.05.2020). To […]

13 maja 2020

Podnajem a epidemia koronawirusa

Długo opierałem się przed napisaniem artykułu na temat rynku najmu w kontekście aktualnej sytuacji. Niemniej otrzymując maile i telefony od wielu osób, które szukają odpowiedzi na pytania, jak w czasie pandemii wygląda podnajem oraz co zrobić, gdy Wasze inwestycje dotykają negatywne jej skutki, podjąłem decyzję, że podzielę się swoimi przemyśleniami. Już na samym początku mam […]

6 maja 2020

O podnajmie, życiu oraz islandzkich pustkowiach – rozmowa z Dawidem Gołębiowskim

Zapraszam do obejrzenia kolejnego wywiadu z Podnajmistrzem, czyli Absolwentem Szkolenia z podnajmu. Moim gościem jest Dawid Gołębiowski. Po 15 latach pracy zawodowej postanowił wyjechać na Islandię. Tam, po wysłuchaniu podcastu, który nagrałem wspólnie z Michałem Szafrańskim, postanowił, że po powrocie do Polski, spróbuje swoich sił w podnajmie. 3 dni po przylocie do kraju był już […]

21 kwietnia 2020

Podnajem, czyli biznes oparty o relacje.

Dzisiaj zapraszam Cię do obejrzenia wywiadu, który przeprowadził ze mną Wojtek Woźniczka.   Wojtek jest specjalistą od negocjacji, i to specjalistą bardzo wytrwałym – namawiał mnie na wspólne nagranie dobre kilkanaście miesięcy! W marcu odbyliśmy rozmowę, którą teraz możesz obejrzeć tutaj:   O czym rozmawiamy: – czy w oparciu o podnajem można budować wolność finansową? […]

1 kwietnia 2020

Weryfikacja najemcy, czyli jak zaoszczędzić pieniądze, czas i nerwy, zanim wynajmiesz mieszkanie

Funkcjonowanie całego mieszkania zależy od kilku czynników: przygotowania pomieszczeń, opieki, którą nad nim sprawujesz, i najemców, którzy zamieszkują poszczególne pokoje. Najemcy, przekornie wymienieni na końcu listy, mogą sprawić, że albo będziesz mógł zapomnieć o mieszkaniu na cały rok, albo będzie Ci się ono śnić po nocach. Jeśli chcesz zapomnieć, powinieneś przeprowadzić prawidłowy proces weryfikacji najemcy. […]

13 marca 2020

Jak zarabiać na podnajmie, czyli od 0 do 11 mieszkań w niecałe 2 lata – rozmowa z Kamilem Leśniakiem

Zapraszam do obejrzenia wywiadu z Podnajmistrzem, czyli Absolwentem Szkolenia z podnajmu. Moim gościem jest Kamil Leśniak – inwestor z Krakowa, mąż i ojciec dwójki dzieci, który w marcu 2018 ukończył prowadzone przeze mnie szkolenie. Podnajem w Krakowie zaczynał pracując jeszcze w Irlandii, od tamtej pory podnajął wspólnie z żoną już 11 mieszkań. W chwili nagrywania […]

Jak uchronić się przed pustostanami w podnajmie?

Rozpoczynając przygodę z podnajmem, większość inwestorów tworzy wyobrażenie o swoim przyszłym biznesie, o mieszkaniach, które wynajmie i którymi będzie zarządzać. Przygotowując swoje inwestycje, analizujemy rynek wynajmu pokoi, skupiamy się na negocjacjach z właścicielem mieszkania, które chcemy podnająć, na doborze odpowiedniej firmy remontowej, a następnie na samym remoncie. Angażujemy się w zakup umeblowania i wyposażenia. Mówiąc […]

Zapisz się na newsletter i odbierz listę informacji do uzyskania na pierwszym spotkaniu w podnajmie

Zamknij
… …