Zapraszam do obejrzenia nagrania z mojej nowej serii „Pół godziny z podnajmem”. W pierwszym odcinku porozmawiamy: czy to nadal jest dobry moment na podnajem? co się stało z rynkiem najmu w trakcie pandemii? co się działo z firmami zajmującymi się podnajmem? jakie czynniki wpływają na sukces w tym biznesie? na co zwrócić szczególną uwagę? z […]

Ponieważ wynajmuję mieszkania od dziewięciu lat, mogę śmiało powiedzieć, że w tej dziedzinie napotkałem bardzo wiele różnorakich wyzwań, o których istnieniu wcześniej nie miałem pojęcia. Jak ktoś powiedział: tam, gdzie są ludzie, tam są też nieprzewidziane zdarzenia. Jednym z wyzwań, które pojawiają się w trakcie najmu, jest usuwanie, a tym bardziej rozliczanie szkód wyrządzonych przez […]

W poszukiwaniu mieszkania dla siebie, które chcielibyśmy zakupić lub wynająć, jednym z wielu czynników, na jakie zwracamy uwagę, jest sąsiedztwo. To naturalne, że pytamy o to, kto mieszka w danym bloku, czy są to osoby starsze, czy też rodziny z dziećmi. W nowym miejscu chcemy czuć się swojsko i bezpiecznie, mieć pewność, że osoby mieszkające […]

Zapraszam do obejrzenia wywiadu o podnajmie, którego udzieliłem 15 grudnia na Polskim Forum Nieruchomości. Pod nagraniem znajdziesz spis treści oraz pytania, na które odpowiadałem.  Spis treści 6:46 Jak z Twojej perspektywy zmienił się rynek podnajmu w ciągu ostatnich 8 lat? 25:25 Jak sobie radzisz z podnajmem ponad 400 pokoi, masz jakiś system? 27:12 Czy […]

Kurz po sezonie najmu powoli opada, ale czy na pewno? Myślę, że u każdej osoby wynajmującej pokoje lub całe mieszkania będzie to wyglądało inaczej. Jedni ucieszą się ze 100% wynajętych nieruchomości, inni zaś nadal będą szukać najemców. Niezależnie od tego, czy masz pełne obłożenie, czy do niego dążysz, musisz pamiętać, że w Twoich nieruchomościach już […]

Podnajem stał się dobrym startem w nieruchomości i dobrym sposobem na uzyskanie dochodów pasywnych; zajęciem dla osób pracujących na etacie, ucieczką z korporacji czy po prostu kolejną „nogą” prowadzonego biznesu. Wbrew obiegowej opinii, w podnajem inwestują nie tylko osoby młode i niedoświadczone; jego wartość dostrzegają również doświadczeni inwestorzy, którzy posiadając własne nieruchomościowe inwestycje, postanowili rozszerzyć swój […]

Podpisując umowę najmu mieszkania z właścicielem, przykładam bardzo dużą uwagę do samej treści umowy, jej warunków, następnie do sporządzenia szczegółowego protokołu zdawczo-odbiorczego, wykonania zdjęć mieszkania itp. Dokumentem, który jest często pomijamy przez inwestorów, a jak się okazuje, jest bardzo pomocny w późniejszej opiece nad mieszkaniem, jest pełnomocnictwo od właściciela do reprezentowania go przed spółdzielnią czy […]

Po wynajęciu wszystkich pokoi w mieszkaniu i wydaniu klucza lokatorom wielu właścicieli unika wizyt w lokalu. W rozmowach, jakie przeprowadzam z właścicielami, często słyszę, że nie mają oni czasu na odwiedzanie mieszkania lub po prostu nie chcą go odwiedzać z obawy, że zakłócą spokój i prywatność lokatorów. W oparciu o własne doświadczenia uważam, że regularne […]

Długo opierałem się przed napisaniem artykułu na temat rynku najmu w kontekście aktualnej sytuacji. Niemniej otrzymując maile i telefony od wielu osób, które szukają odpowiedzi na pytania, jak w czasie pandemii wygląda podnajem oraz co zrobić, gdy Wasze inwestycje dotykają negatywne jej skutki, podjąłem decyzję, że podzielę się swoimi przemyśleniami. Już na samym początku mam […]

Zapraszam do obejrzenia kolejnego wywiadu z Podnajmistrzem, czyli Absolwentem Szkolenia z podnajmu. Moim gościem jest Dawid Gołębiowski. Po 15 latach pracy zawodowej postanowił wyjechać na Islandię. Tam, po wysłuchaniu podcastu, który nagrałem wspólnie z Michałem Szafrańskim, postanowił, że po powrocie do Polski, spróbuje swoich sił w podnajmie. 3 dni po przylocie do kraju był już […]