8 lat w podnajmie – moje wnioski i spostrzeżenia

Zapraszam do obejrzenia wywiadu o podnajmie, którego udzieliłem 15 grudnia na Polskim Forum Nieruchomości. Pod nagraniem znajdziesz spis treści oraz pytania, na które odpowiadałem.

Spis treści

6:46 Jak z Twojej perspektywy zmienił się rynek podnajmu w ciągu ostatnich 8 lat?
25:25 Jak sobie radzisz z podnajmem ponad 400 pokoi, masz jakiś system?
27:12 Czy podnajmujesz mieszkania w 1 mieście, czy w całej Polsce?
29:25 Jak oceniasz rynek krakowski i czy dużo pokoi wypadło przez covid?
30:20 Rozmawialiśmy w kuluarach, że Twój target to tylko Polacy… Jak to wygląda?
32:23 Czy masz jakieś wypracowane metody związane z windykacją ludzi?
36:10 Czy renegocjowałeś z właścicielami obniżkę swoich zobowiązań?
37:00 Z jaką kwotą pieniędzy zacząłeś?
40:07 Czy podnajem ma sens dla właściciela?
44:42 Jakie my mamy korzyści z podnajmu oprócz pieniędzy?
46:45 Czy podnajem jest czasochłonny?
50:05 Czy osoby wynajmujące mogą być zameldowane czasowo?
50:51 Spółka, czy jednoosobowa działalność gospodarcza?
53:43 Jak oceniasz sytuację pokoi na następne lata? Czy pokoje nadal będą pożądane, czy mikrokawalerki?
58:50 Czy przy wynajmie prosisz o potwierdzenie zatrudnienia? Jaki jest Wasz target?
1:00:04 Ile kosztuje właściciela nieruchomości współpraca z taką osobą jak Ty Mateusz?
1:01:40 Jak ludzie patrzą na to jak wpada do nich łysy gość z brodą i mówi, że chce mieszkanie dla siebie na 10 lat?
1:03:30 Jakie są Twoje top 3 pytania weryfikacyjne do potencjalnych najemców?
1:05:20 Miałeś taką sytuację, że podpisałeś umowę na 5 lat i musiałeś jakoś zerwać ten kontrakt przed 5 laty?
1:07:28 Czy patrzysz na biznes podnajmu w skali 15-20 lat? Czy będziesz jeszcze zwiększał ich ilość?
1:08:42 Jaki masz zwrot na inwestycji na 1 mieszkaniu?
1:09:12 Od strony prawnej, wynajem na pokoje jeśli jest wspólnota?
1:09:34 Patrzą na sytuację obecnie, nie obawiasz się jaki będzie sezon najmu w przyszłym roku?
1:13:56 Czy robić mieszkania z kuchnią w korytarzu?
1:14:35 Czy masz osoby, które za procent podsyłają Ci mieszkania?
1:16:48 Jak z wyposażeniem/doposażeniem mieszkania? Czy to Twój koszt, czy właściciela?
1:18:05 Jak kształtowały się u Ciebie ceny w 2019 r., a jak w 2020 r.?
1:19:00 Czy robicie przeglądy w wynajętym mieszkaniu?
1:20:10 Główne obiekcje właścicieli przy rozmowie przy pozyskiwaniu mieszkań na podnajem kiedyś i dziś.
1:22:25 Czy wspólnota lub spółdzielnia mają prawo zabronić wynajmu na pokoje?
1:23:16 Czy masz perlatory w kranach?
1:24:45 Jak pozbyć się lokatora z podnajmu, który nie płaci w czasie pandemii?

Chcesz otrzymywać powiadomienia o kolejnych artykułach i materiałach? Zapisz się do newslettera tutaj.